Bauvorhaben; Beantragung einer isolierten Ausnahme vom Bebauungsplan

Eine isolierte Ausnahme vom Bebauungsplan können Sie beantragen, wenn

• Ihr Vorhaben verfahrensfrei ist,
• es sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans befindet,
• der Bebauungsplan Ausnahmen nach Art und Umfang ausdrücklich zulässt und
• Ihr Vorhaben nach Art und Umfang unter die Ausnahmeregelung fällt.

Schriftliche Einreichung

• Reichen Sie Ihren Antrag auf isolierte Ausnahme von den Festsetzungen eines Bebauungsplans bei der zuständigen Gemeinde ein.
• Reichen Sie auch eine Begründung sowie die erforderlichen Unterlagen ein. Erforderlich sind diejenigen Unterlagen, die die Gemeinde benötigt, um den Sachverhalt beurteilen zu können.
• Ein bestimmtes Formular ist nicht vorgeschrieben.
• Eine mündliche Beantragung ist nicht möglich.
• Sind durch die Ausnahme Vorschriften betroffen, die dem Nachbarschutz dienen, sollten Sie den Antrag vor Einreichung Ihren Nachbarn vorlegen und deren Zustimmung einholen.
• Die Gemeinde prüft Ihren Antrag und entscheidet darüber. Sie erhalten einen schriftlichen Bescheid.

Digitale Einreichung

Eine digitale Einreichung von Anträgen auf isolierte Ausnahme ist derzeit noch nicht in ganz Bayern möglich. Nur bei bestimmten unteren Bauaufsichtsbehörden kann dies erfolgen. Welche dies sind, können Sie in § 1 Digitale Bauantragsverordnung nachlesen. Den Link finden Sie unter dem Reiter „Rechtsgrundlagen“.

• Der Antrag auf isolierte Ausnahme von den Festsetzungen eines Bebauungsplans kann unter Verwendung des Online-Assistenten digital gestellt werden. Die Unterlagen werden im Online-Assistenten in elektronischer Form (Dateien im PDF-Format) hochgeladen. Unterschriften werden durch eine Authentifizierung mittels dem Nutzerkonto „BayernID“ ersetzt.
• Der Antrag gelangt zunächst zur unteren Bauaufsichtsbehörde, die ihn unverzüglich an die zuständige Gemeinde weiterleitet.

• aktueller Katasterauszug
• Lageplan

  (M 1 : 1.000 oder 1 : 5.000)

• Bauzeichnungen
• ggf. weitere UnterlagenSofern für die Entscheidung über die Zulassung einer Ausnahme erforderlich.

Regionale Ergänzung - Redaktionell verantwortlich: Stadt Spalt

• Antrag auf isolierte Abweichung/Befreiung
  Hier können Sie eine isolierte Abweichung/Befreiung beantragen.

• Art. 63 Bayerische Bauordnung (BayBO)
  Abweichungen
• § 31 Baugesetzbuch (BauGB)
  Ausnahmen und Befreiungen
• Verordnung über die digitale Einreichung bauaufsichtlicher Anträge und Anzeigen (Digitale Bauantragsverordnung - DBauV)

• Bauvorhaben; Beantragung einer isolierten Abweichung von örtlichen Bauvorschriften
• Bauvorhaben; Beantragung einer isolierten Befreiung vom Bebauungsplan